Góc nhà đầu tư
Phân tích dành cho nhà đầu tư căn hộ TP.HCM: thị trường, lãi suất, dòng tiền cho thuê, hạ tầng, thuế và pháp lý.
Bài viết mới nhất
-
Thuế bất động sản 2026: điều gì đã có hiệu lực, điều gì mới là đề xuất?
Nhiều tin đồn về “thuế nhà thứ hai” khiến nhà đầu tư lo lắng. Bài viết tách rõ quy định đã áp dụng, dự thảo đang trình Quốc hội và cách chuẩn bị, kèm nguồn văn bản để tự kiểm tra.
-
Hạ tầng khu Đông TP.HCM 2026: dự án nào đã chạy, dự án nào mới trên giấy?
Khu Đông có gói hạ tầng khoảng 9,5 tỷ USD. Bài viết phân loại dự án theo tiến độ thực tế và cách nhà đầu tư nên định giá “câu chuyện hạ tầng” khi chọn căn hộ.
-
Lợi suất cho thuê căn hộ TP.HCM chỉ khoảng 3,3%: khi nào cho thuê còn đáng đầu tư?
Lợi suất cho thuê thấp hơn lãi tiết kiệm. Bài viết giải thích cách tính lợi suất ròng, hai con số cần đạt theo chuyên gia, và loại căn hộ còn cho thuê hiệu quả.
-
Lãi suất thả nổi 10–15%/năm: tính lại bài toán đòn bẩy khi mua căn hộ đầu tư
Ưu đãi 6,5–9% trong 1–2 năm đầu, sau đó thả nổi 10–15%. Ví dụ cụ thể khoản vay 3 tỷ cho thấy tiền trả hằng tháng thay đổi ra sao, và ngưỡng vay an toàn cho nhà đầu tư.
-
Căn hộ TP.HCM quý III/2026: hấp thụ chỉ 25%, nhà đầu tư nên đọc tín hiệu gì?
Giao dịch sơ cấp giảm mạnh, giá chưa giảm đồng loạt, thứ cấp bắt đầu cắt lỗ. Bài viết tóm tắt số liệu quý III/2026 và ba tín hiệu nhà đầu tư nên theo dõi trước khi xuống tiền.